Na osiedlu wybudowano 5 domów. Domy przy ulicy Wiosennej 18a, 18b, 18c, 18d zostały sprzedane.

Na sprzedaż ostatni dom wolnostojący przy ul. Wiosennej 22.

---

_{SPECYFIKACJA DOMU JEDNORODZINNEGO W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ W JÓZEFOWIE}

_{(Działki  pow. każdej ok. 500 m2)}

_{OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:}

• _{Budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej - niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, z wewnętrznym garażem, z tarasem i balkonami.}
• _{Technologia wykonania – tradycyjna:}
•    _{– ściany murowane.}
•    _{– stropy, słupy, podciągi oraz schody wewnętrzne na poddasze - żelbetowe.}
• _{Instalacje wewnętrzne: elektryczna, teletechniczna, hydrauliczna (woda zimna, ciepła).}
• _{Zaopatrzenie budynku w media: energia elektryczna, woda z własnego ujęcia, ścieki odprowadzone do szczelnego zbiornika 10 tys. litrów, budynek ogrzewany z własnej kotłowni.}

_{ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNE:}

• _{Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych na zaprawie cementowej.}
• _{Ściany zewnętrzne - beton komórkowy H+H odm. 600 grubości 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej.}
• _{Ściany wewnętrzne-konstrukcyjne - beton komórkowy H+H odm. 600 grubości 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej.}
• _{Ścianki działowe na parterze i piętrze beton komórkowy H+H odm. 600 grubości 12 cm na zaprawie cementowo-wapiennej.}
• _{Stropy nad parterem – płytowe, żelbetowe.}
• _{Podciągi, słupy, schody wewnętrzne i podest wejściowy – żelbetowe.}
• _{Przewody wentylacyjne i przewody spalinowe - kominy systemowe.}
• _{Dach spadzisty o konstrukcji drewnianej z folią paro przepuszczalną, pokryty blachą dachówkową Pruszyński w kolorze grafit-mat.}

_IZOLACJE:

• _{Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian – papa asfaltowa, podkładowa i folia PE.}
• _{Izolacja przeciwwilgociowa pozioma podłóg na gruncie – folia PE.}
• _{Izolacja przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych, zewnętrznych – dysperbit ocieplone styropianem ekstrudowanym/styrodur/ 18 cm.}
• _{Izolacja termiczna ścian zewnętrznych – styropian 20 cm.}
• _{Izolacja termiczna podłóg na gruncie – styropian 15 cm.}

_{WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE:}

• _{Tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach we wszystkich pomieszczeniach – ręczne cementowo wapienne, ostatnia warstwa zacierana piaskiem kwarcowym.}
• _{Powierzchnie ścian w łazienkach i wc przygotowana do wykończenia glazurą – bez ostatniej warstwy.}
• _{Podłogi – szlichty cementowe, wzmacniane, maszynowe.}
• _{Pomieszczenia oddawane bez drzwi wewnętrznych, glazury, terakoty, podłóg i białego montażu oraz bez pieca CO/CW i grzejników.}
• _{Zamontowane wszystkie kratki wentylacyjne oraz kratka na zewnątrz przy wentylacji kominka.}
• _{Parapety wewnętrzne z konglomeratu.}

_{INSTALACJE WEWNĘTRZNE:}

• _{Instalacje elektryczne z obwodami trójfazowymi dla garażu i kuchenki elektrycznej, obwodami gniazd wtykowych i oświetlenia oraz z obwodami do zasilania wewnętrznych i zewnętrznych instalacji i urządzeń elektrycznych – technicznych (wideofon, napęd bramy garażowej, puszka podłączeniowa do oświetlenia działki).}
• _{Tablica rozdzielcza wyposażona w zabezpieczenia nadmiarowo prądowe i wyłączniki różnicowoprądowe dla poszczególnych obwodów, ochronniki przepięciowe i główny rozłącznik oraz zamontowane kontakty, wyłączniki i oprawki z żarówkami.}
• _{Instalacja CO z rur polipropylenowych giętkich w układzie rozdzielaczowym.}
• _{Instalacja zimnej wody prowadzona w warstwach podłogowych i bruzdach ścian z podejściami pod przybory sanitarne oraz pod zawory czerpalne z zaworem czerpalnym pod garażem i z tyłu budynku na ogródek.}
• _{Instalacja ciepłej wody użytkowej z obiegiem cyrkulacyjnym.}
• _{Kanalizacja wykonana z rur z tworzyw sztucznych.}
• _{W wiatrołapie, w przedpokoju, oraz w kuchni i w dwóch łazienkach– ogrzewanie podłogowe.}
• _{Przygotowanie pod instalację kominka z wentylacją.}

_{WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE:}

• _{Wykończenie elewacji: na ścianach zewnętrznych ocieplonych styropianem metodą lekko mokrą – położony tynk cienkowarstwowy silikonowo-silikatowy barwiony w masie - Ceresit.}
• _{Na powierzchniach cokołu – tynk mozaikowy - Ceresit.}
• _{Okna i drzwi balkonowe z PCV w kolorze białym firmy VEKA.}
• _{Parapety zewnętrzne z blachy powlekane kolor grafit-mat.}
• _{Drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy AXA WIKĘD.}
• _{Wrota garażowe segmentowe, ocieplone, z automatycznym napędem i zdalnym sterowaniem – HORMANN.}
• _{Rynny i rury spustowe – PCV w kolorze grafitowym.}

_{Do posesji dojazd  drogą osiedlową utwardzoną z udziałem przejazdu i przechodu.}

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

W najbliższej okolicy znajdują się liczne markety oraz dyskonty (delikatesy Carlo, Biedronka) wiele sklepów zarówno spożywczych jak ekologicznych,  stacje benzynowe, obiekty  sportowe, cukiernia.

Domy znajdują się 15 km od Centrum Warszawy, 2 km od Michałowa-Grabiny, dzięki czemu dojazd do pracy jest bardzo szybki i sprawny. Domy są stworzone dla wszystkich chcących posiadać własne miejsce na ziemi będące oazą spokoju i radości.

- Legionowo 6 km (stacja PKP, SKM).
- Przystanek ZTM-linia 736/L33-1,5 km (15 min do Dworca PKP Legionowo-SKM, KM).
- PKP Warszawa Choszczówka-3 km (SKM, KM)-dojazd do centrum Warszawy ok. 30 min.
- PKP Płudy-5,8 km (SKM, KM)-dojazd do centrum Warszawy ok. 27 min.
- Szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek - 1,3 km.
- Zalew Zegrzyński 9 km.
- Kościół-1,3 km.
- Stadnina koni w Józefowie 3 km.
- Aqua park fala (OSIR Nieporęt)-6 km.
- Duża ilość ścieżek rowerowych.

Wystarczy kilkuminutowy spacer, aby zrelaksować się wśród zieleni i śpiewu ptaków.